審査の甘い不動産担保ローンランキング！通りやすい銀行の見分け方

不動産担保ローンは、不動産を担保にいれることで、低金利で多額の借り入れを行うことができます。

そのため、不動産担保ローンの利用を検討している人も多いでしょう。

大事な不動産を担保にする以上、審査に通りやすいローンに申し込みたいですよね。

このページでは、審査の甘い不動産担保ローンや、不動産担保ローンを選ぶコツなどを紹介していきます。

審査の甘い不動産担保ローンランキング

審査の甘い不動産担保ローンのランキングは以下の通りです。

1位:ビジネクスト
2位:つばさコーポレーション
3位:日宝
4位:ニチデン
5位JFC

どの不動産担保ローンも、特徴やメリットが異なります。

まずは、下記の詳細な情報をチェックしてから、申し込みましょう。

ビジネクスト

限度額	100万円～1億円
契約利率(実質年率)	2.49%～14.8%
保証人の要否	原則不要
即日融資の可否	不可

ビジネクストのメリットとしては、利息以外にかかるお金が少ない点を挙げられます。

ビジネクストであれば、手数料・保証料・調査料は一切かかりません。

さらに、ビジネスローンであれば支払い回数を最大360回まで設定することができます。

｢金利以外にかかる費用を抑えたい！｣という方はビジネクストの不動産担保ローンを利用しましょう。

ビジネクストの審査は赤字でも通る？審査に落ちる理由と落ちた時の対処法

つばさコーポレーション

限度額	1000万円の融資事例有り
契約利率(実質年率)	4.0%～15.0%
保証人の要否	連帯保証人が必要になる場合がある
即日融資の可否	不可

つばさコーポレーションのメリットとしては、不動産担保ローンを用途別に提供している点です。

上記の基本情報は個人用の不動産活用ローンですが、つばさコーポレーションでは以下の不動産担保ローンも提供しています。

不動産ビジネスローン(事業主・法人用)
不動産売却つなぎローン
不動産購入ローン

用途に合ったローンであれば、審査に通りやすい上に、お得に利用することができます。

日宝

限度額	50万円～5億円
契約利率(実質年率)	4.0%～9.9%
保証人の要否	原則不要
即日融資の可否	可能

日宝のメリットは、提供している商品のスペックの高さです。

5億円もの高額融資に対応しつつ、10%以下の低金利で利用することができます。

また、不動産担保ローンで即日融資を受けられる金融商品は非常に珍しいです。

しかしその好条件から、審査に通りやすい不動産担保ローンとは言えません。

ステータスや不動産の価値に自信がある方は、日宝の不動産担保ローンを利用すると良いでしょう。

ニチデン

限度額	50万円～1億円
契約利率(実質年率)	4.0%～14.56%
保証人の要否	原則不要
即日融資の可否	可能

ニチデンの特徴は、関西エリアに特化している点です。

ニチデンは大阪・奈良・和歌山・滋賀・三重・京都・兵庫の6県1府にある不動産のみを対象にしています。

そのため、担保に入れる不動産が関西エリアにある方は、ニチデンを利用すると審査に通りやすいと言えるでしょう。

JFC

限度額	300万円～5億円
契約利率(実質年率)	5.86%～15.00%
保証人の要否	原則不要
即日融資の可否	不可

JFCのウリとしては、利用者に寄り添った審査を行っている点です。

JFCの店舗は東京都新宿区の本店のみですが、全国への訪問相談を実施しています。

また、赤字決算・債務超過・事業資金のリスケ中でも審査を行うことを、ホームページ上で明らかにしています。

【HPの画像挿入】

「業績に不安があるが、不動産担保ローンを利用したい！」とい方はJFCを利用しましょう。

審査の甘い不動産担保ローンを選ぶコツ

ここまで、審査の甘い不動産担保ローンを紹介してきました。

しかし「気になるローンがなかった」という方もいるでしょう。

そこで次の項からは、審査の甘い不動産担ローンの特徴について解説をします。

不動産担保ローンを探す際は参考にすると良いでしょう。

金利が高いほうが審査は甘い傾向にある

また、ノンバンク系のローン内でも、金利額は様々です。

金利を高く設定することは、ローン会社にとっては、貸し倒れによる損失を抑えることにつながります。

そのため金利が高いローン会社は、多少申し込み者のステータスが不利であったとしても、積極的に融資を行う傾向にあります。

このページで照会したローンの金利(利率)を表にまとめました。

金融機関名	利率
ビジネクスト	2.49%から14.8%
つばさコーポレーション	4.0%から15.0%
日宝	4.0%から9.9%
ニチデン	4.0%から14.56%
JFC	5.86%から15.00%

利率を15%以上に設定しているローン会社であると、審査に通りやすいと言えます。

不動産担保ローンの専門会社を選ぶ

また、審査に通りやすくするためには、不動産担保ローン専門の会社を選ぶと良いでしょう。

専門家の存在や、蓄積されたノウハウがあるために、個々の利用者に合った審査を期待できるためです。

また、不動産担保専門のローン会社からすれば、利用者の減少は経営の死活問題です。

そのため「多少ステータスに問題があっても利用してもらいたい！」という思惑があるのも間違いありません。

気になるローン会社があれば、ホームページにて違う種類のローンを展開していないか、チェックしましょう。

用途に応じて細かく申し込み対象を分ける

不動産担保ローンにも多くの種類があります。

代表的なローンを以下にまとめました。

個人向け不動産担保ローン
事業者向け不動産担保ローン
不動産投資ローン
不動産業者向け不動産担保ローン
不動産つなぎローン

不動産担保ローンの種類によっては、利用者条件や用途が限られている場合があります。

そのため、自身のニーズや状況に合わない不動産担保ローンに申し込むと、審査に通りづらくなります。

つまり、様々な不動産担保ローンを展開しているローン会社の方が、結果的に審査に通りやすいと言えるのです。

審査の甘い不動産担保ローンを選ぶ際の注意点

ここまで、審査の甘い不動産担保ローンや、選ぶ際のコツなどを紹介してきました。

しかし、審査の甘い不動産担保ローンに申し込み、コツを利用すれば100%審査に通る訳ではありません。

審査に通るためには、以下の項から説明する注意点を踏まえておく必要があります。

全ての不動産担保ローンに共通する注意点であるため、申し込む前にチェックすることをおすすめします。

誰でも通る不動産担保ローンは存在しない

まず大前提として、誰でも通る不動産担保ローンは存在しません。

TwitterなどのSNSで検索すると「審査なしで誰でもご利用できます！」などと宣伝している個人の金融勝者を見かけます。

しかし、個人の金融業者であっても、一定の審査基準は存在しています。

なぜならば、全ての貸金業は融資したお金と利息を返してもらうことで、利益を得ているためです。

融資したお金と利息を返せない人に貸すことは、不利益にしかなりません。

そのため、返済能力を持たない人を分ける審査がない、ということはありえないのです。

「審査なし！」という甘い言葉に騙されないように気を付けましょう。

信用情報・属性に問題がある時は注意が必要

信用情報や属性に問題がある場合も注意が必要です。

信用情報や属性に問題が発生するケースとしては、以下の例が挙げられます。

長期(2ヶ月)以上のローンの滞納
強制解約
自己破産
任意整理

過去に上記の金融事故を起こしていると、高い確率で審査に通りません。

そのため、審査の前に自己の信用情報を確認することが重要だと言えます。

信用情報の確認については、以下のページを参考にしましょう。

各社の申込条件は最低限クリアする

また、各社の申込条件は最低限クリアしておく必要があります。

申込条件に該当しない場合は、審査信用情報や属性の確認以前の段階で、審査から弾かれてしまうためです。

不動産担保ローンの中には、エリアの指定や年齢制限がある商品があります。

キャンペーンや限度額だけを見るのではなく、申込条件も確認した上で申し込みましょう。

不動産担保ローンの審査に確実に通過しよう！

ここまで、審査に通りやすい不動産担保ローンや、審査に通るコツなどを紹介してきました。

適当に申込んで融資が受けられるほど、不動産担保ローンは甘くありません。

コツや注意点を踏まえた上で、申し込んだローンに確実に通りましょう！